Bộ Xây dựng: Bất động sản 2020 có thể xảy ra sốt nóng, tăng giá đất nền một số nơi

Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản đến năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”. Tuy nhiên có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền, tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số nơi.
Thông tin được lãnh đạo Bộ Xây dựng đưa ra tại cuộc họp báo quý IV diễn ra sáng nay (2/1).
Cụ thể, theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản năm 2019 phát triển tương đối ổn định kể cả về nguồn cung, số lượng giao dịch, giá cả, dư nợ tín dụng và vốn đầu tư nước ngoài.
Tổng hợp số liệu nguồn cung bất động sản trong năm 2019, số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 2 thành phố lớn là 105 dự án.
Trong đó, tại thành phố Hà Nội có 58 dự án với 31.184 căn chung cư, tăng 20,1% so với năm 2018 và 1.963 căn thấp tầng, giảm 49,1% so với năm 2018.
Tại TP.HCM có 47 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.Tuy nhiên số liệu lại có sự đảo chiều so với thành phố Hà Nội, với 23.485 căn chung cư, giảm 14,1% so với năm 2018 và 1.319 căn thấp tầng, tăng 9,9% so với năm 2018.
Tổng số giao dịch thành công: Có khoảng 83.136 giao dịch (giảm 26,1% so với năm 2018); Số lượng bất động sản nghỉ dưỡng (Căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) có khoảng 6.280 giao dịch (giảm 20% so với năm 2018).
Về giá bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết năm 2019 cũng có sự thay đổi tại một số khu vực, đặc biệt là thị trường đất nền uy tín tại một số địa phương vùng ven đô thị lớn như thành phố Hà Nội và TP.HCM, các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Giá nhà chung cư tại Hà Nội và TP.HCM có biến động nhưng không lớn, cụ thể:
Tại thành phố Hà Nội, giá căn hộ chung cư trong quý IV năm 2019 tăng khoảng 0,54% so với cùng kỳ năm 2018, giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 3%.
Trong khi đó tại TP.HCM giá bất động sản có chiều hướng tăng cao hơn khi giá bán căn hộ chung cư tăng khoảng 3,52% và giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 9% so với cùng kỳ năm 2018.
Đầu tư nước ngoài đối với lĩnh vực bất động sản hiện nay cũng đứng thứ hai sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Cụ thể, đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này 11 tháng đầu năm đạt 3,31 tỷ USD.
Trên cơ sở đánh giá, dự báo các yếu tố có khả năng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản đến năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”.
Tuy nhiên theo Bộ này, có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền uy tín tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tình trạng sốt nóng cục bộ tại các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín và giá cả phù hợp.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng dự báo thị trường cũng có thể thể sụt giảm ở một số phân khúc do cung cầu hoặc không có giải pháp hiệu quả tháo gỡ khó khăn cho một số dự án bất động sản, nhất là tại thành phố Hà Nội và TP.HCM.
Nhận thấy được những tiềm năng và cơ hội trong lĩnh vực bất động sản đất nền uy tín. Công ty Cường Thịnh Phát Group đã sớm hợp tác phân phối dự án khu dân cư Tây Nam Center Golden Land và thu hút được đông đảo giới đầu tư tiềm năng về đây đầu tư.
Tây Nam Center Golden Land là vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm hành chính. Tọa lạc ngay trung tâm huyện Thủ Thừa và được coi là mũi nhọn kinh tế giao thương giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Miền Đông và Miền Tây Nam Bộ. Khu dân cư Tây Nam Center Golden Land thừa hưởng lợi thế rất lớn từ làn sóng đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông mạnh mẽ của tỉnh Long An.
Những dự án giao thông huyết mạch được quy hoạch xây dựng giúp rút ngắn khoảng cách  kết nối tới các khu trung tâm lõi đô thị hay các vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam thuận tiện hơn, tiêu biểu như: cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, quốc lộ 1, quốc lộ N2, quốc lộ 50, đường Vành đai 4 và đề án phát triển giao thông Đồng bằng sông Cửu Long của Bộ giao thông vận tải, chi tiết lập thêm 4 tuyến đường thuỷ để tàu lớn có thể lưu thông trong đó có tuyến Sài Gòn – Hà Tiên – Đồng Tháp Mười, dự án xây dựng cảng Phú Định sẽ là cú hích mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế – xã hội mà các dự án như đất nền uy tín khu dân cư Tây Nam Center Golden Land cũng gia tăng giá trị nhanh chóng.
Dự án Tây Nam Center Golden Land mang tới quý cư dân môi trường sống yên bình, bầu không khí trong lành khi sở hữu mật độ xanh lớn, công viên nội khu hay các con đường rợp bóng mát cây xanh cùng cỏ cây hoa lá đặc trưng của vùng châu thổ, giúp bạn có không gian yên tĩnh nghỉ ngơi, tái tạo lại năng lượng sau ngày dài làm việc giữa phố thị ồn ào. Các dự án bất động sản ngày nay ngoài việc nâng cao chất lượng công trình, chuỗi tiện ích thì việc thiết kế xây dựng các mảng xanh là vô cùng quan trọng, nó là yếu đó tác động trực tiếp tới quyết định mua của khách hàng.