Giá Căn Hộ Vẫn Tăng Trưởng, Bất Chấp Dịch Covid 19

Giá Căn Hộ Vẫn Tăng Trưởng, Bất Chấp Dịch Covid 19

Giá Căn Hộ Vẫn Tăng Trưởng, Bất Chấp Dịch Covid 19

Trên thực tế, mức độ hấp thụ BĐS trên thị trường đang giảm tốc. Song, giá căn hộ tại TP.HCM vẫn tăng trưởng, với gần 40% dự án mới điều chỉnh giá.

40% dự án mới điều chỉnh giá căn hộ

Bà Giang Huỳnh, Quản lý cấp cao bộ phận thị trường Savills Việt Nam chia sẻ, nguồn cung căn hộ trên thị trường tuy có giảm, song giá bán vẫn tăng. Trong quý 2/2021, tác động dịch Covid đã làm giảm lượng căn hộ mới trên TP.HCM.  Cùng với số lượng tồn kho từ các quý trước, số lượng căn hộ chỉ đạt con số 7.300, giảm 18% so với cùng kỳ 2020.

Bà Giang cho hay, giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM tăng trung bình 15%, với gần 40% dự án điều chỉnh giá bán. Việc tăng giá này, phần lớn đến từ các dự án bị kéo dài thời gian đã làm phát sinh các chi phí. Quỹ đất hạn chế, lãi suất cho vay, thời gian cấp phép xây dựng kéo dài,… đã khiến các chi phí phát triển dự án ngày càng tăng.

Mới đây, hội môi giới BĐS Việt Nam chính thức công bố Báo cáo tình hình thị trường quý 2 và 6 tháng đầu năm 2021. Theo đó, hội nhận định giá căn hộ tăng, nhưng số lượng giao dịch lại giảm. Nếu so với cùng kỳ 2020, lượng căn hộ chào bán trên toàn thị trường giảm 59,3%. Lượng giao dịch chỉ đạt 17,9%.

Hình minh họa (nguồn Internet)

Nhu cầu đầu tư BĐS có dấu hiệu mạnh lên

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, trong bối cảnh nền kinh tế bất ổn như hiện nay, việc lãi suất tiết kiệm ngân hàng giảm hoặc thiếu hụt nguồn đầu tư, đã thúc đẩy tâm lý đầu tư BĐS của người dân. Hơn nữa, nhu cầu đầu tư và sinh sống tại TP.HCM luôn ở mức cao. Do đó, giá căn hộ trên thị trường sơ cấp sẽ trên đà tiếp tục tăng trưởng.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Thường trực, Tổng Thư ký hội môi giới BĐS Việt Nam chia sẻ, dịch Covid kéo dài đã đem lại tác động tiêu cực cho nền kinh tế. Hiện tại, số lượng giao dịch trên thị trường đang giảm, nhưng tổng tiền đầu tư vào thị trường lại có dấu hiệu tăng lên.

Theo ông Đính, nhiều ngành kinh tế đang bị thu hẹp hoạt động đã hướng dòng tiền đến thị trường BĐS, nhằm kiếm lợi tốt hơn. Một lượng lớn dòng tiền đang rút từ các lĩnh vực như chứng khoáng, ngoại hối,… đang đổ mạnh vào thị trường. Chính điều này đã tạo áp lực tăng giá BĐS hoặc nguồn cung sản phẩm.

Trong 6 tháng cuối năm, sức mua có thể bị ảnh hưởng nhiều do ảnh hưởng từ khả năng kiểm soát dịch bệnh của nhà nước. Xu hướng giá căn hộ TP.HCM tăng, cũng khiến nhu cầu mở rộng giao dịch sang các khu vực ngoại ô và các tỉnh giáp ranh.

Share this post

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *