Xu hướng phát triển đô thị xanh của thị trường bất động sản

Khan hiếm nguồn cung đô thị xanh

Quá trình đô thị hóa ngày càng phát triển nên không gian xanh dành cho người dân ngày càng bị thu hẹp. Các khảo sát cho thấy, cho dù tối đa hóa diện tích mật độ xanh thì các dự án nhà ở hiện nay chỉ chiếm khoảng 40%. Đó là chưa kể không ít dự án bị “cắt xén” không gian xanh, thậm chí “bỏ quên” luôn tiện ích này.

Một nghiên cứu được đăng tải trên Mova International cho thấy, 35% người tiêu dùng tại các nước phát triển sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho các sản phẩm thân thiện với môi trường, đặc biệt là nhà ở gắn với các không gian xanh. Đặc biệt trong những năm gần đây, môi trường sống nội đô đang ngày càng ngột ngạt, khiến nhiều người thành đạt trong xã hội, dù nhà cao cửa rộng tới đâu cũng không thỏa mãn nhu cầu tận hưởng và nghỉ dưỡng, họ đang có xu hướng dịch chuyển về ngoại ô, tìm về với thiên nhiên xanh mát để tận hưởng những giây phút yên tĩnh, trong lành.

Các nghiên cứu chỉ ra rằng cây xanh mang lại nhiều lợi ích to lớn cho sức khỏe con người, giúp trẻ em giảm thiểu chứng rối loạn sức khỏe, gián tiếp cải thiện chất lượng nước. Cây xanh còn có tác dụng hấp thụ bức xạ, thoát ra hơi nước, làm không khí bức bối của đô thị trở nên mát mẻ, trong lành hơn. Đồng thời, khi ánh sáng mặt trời gay gắt, tán cây sẽ che chở cho con người, tránh những ảnh hưởng xấu đến sức khỏe. Ngoài ra, cây xanh còn giúp chắn gió và giảm tiếng ồn, giúp cuộc sống của người dân trở nên yên tĩnh hơn.

Do thực trạng các đô thị trung tâm hiện thiếu vắng quá nhiều mảng xanh, nên chưa khi nào một không gian sống “cận kề” thiên nhiên lại được nhiều người quan tâm đến như vậy. Phong cách sống của những người thành đạt đã không còn dừng lại ở yếu tố cao cấp, mà một trong số những ưu tiên hàng đầu chính là phải hòa mình vào thiên nhiên, nơi có thể giúp khơi gợi những giá trị sống lý tưởng nhất. Cùng với xu thế đó, nhu cầu về biệt thự được bao bọc bởi mảng xanh, công viên hồ cảnh quan tự nhiên, đặc biệt là những dự án giáp sông hồ ngày càng tăng cao.