BĐS Tân Uyên tạo “sóng” trên thị trường Bình Dương

BĐS Tân Uyên đang đứng trước cơ hội tỏa sáng khi chiếm ưu về hạ tầng giao thông, tốc độ đô thị hóa nhanh và nhất là sau thông tin thành lập thành phố năm 2023.

Sẵn sàng trở thành thành phố Tân Uyên

Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương lấy ý kiến cử tri về Đề án thành lập thành phố Tân Uyên và nhận được sự đồng tình cao, chiếm tỷ lệ 99,88%.

Theo Sở Nội vụ tỉnh, hiện thị xã Tân Uyên đang hoàn thiện các thủ tục để nâng cấp lên thành phố. Trước đó, địa phương này đạt 5/5 tiêu chí về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, số đơn vị hành chính trực thuộc, phân loại đô thị, cơ cấu và trình độ phát triển KT – XH. Dự kiến, giữa năm nay, Tân Uyên sẽ hoàn thành đề án gửi Sở Nội vụ, HĐND, UBND tỉnh Bình Dương, sau đó trình Trung ương theo quy định.

Trên thực tế, những năm qua, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Tân Uyên luôn duy trì ở mức hai con số, thu hút vốn FDI tính đến 2020 đã đạt gần 4 tỷ USD. Chỉ tiêu thu nhập bình quân đầu người gấp 1,56 lần so với cả nước.

Mặt khác, trong cơ cấu kinh tế của địa phương, tỷ trọng công nghiệp đã chiếm đến hơn 70%, thương mại – dịch vụ chiếm khoảng 27%. Giá trị sản xuất công nghiệp tăng bình quân trên 12%/năm, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng trên 18%/năm.

Dân số toàn thị xã hiện có hơn 421.000 người, tương đương TP Dĩ An và vượt xa TP Thủ Dầu Một. Chưa kể, con số này hàng năm tăng cơ học lên thêm 10 – 15%. Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở tại Tân Uyên tiếp tục tăng cao.

BĐS Tân Uyên liên tục tăng “nóng”

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, khi mới manh nha thông tin lên thành phố Tân Uyên, nhà đất nơi đây đã ghi nhận lượng cầu tăng mạnh so với Thuận An và Thủ Dầu Một.

Mặt khác, giá BĐS thị trường này cũng tăng theo nhu cầu giao dịch. Giai đoạn 2019 – 2020, đất mặt tiền đường Tân Uyên rơi vào khoảng 14 – 16 triệu/m2, hiện chạm mức 22 – 25 triệu/m2. Giá đất xa trung tâm có giá 13 – 15 triệu/m2 thay vì 8 – 12 triệu/m2 vài năm trước.

Một chuyên gia chia sẻ, hiện tượng BĐS Tân Uyên tăng giá như một động thái hiển nhiên của thị trường trước thông tin quy hoạch hạ tầng lớn. Xét vài năm trước khi Dĩ An, Thuận An sắp lên thành phố, giá nhà đất cũng tăng rất nhanh.

Tuy nhiên, đây chưa phải là mức giá cao so với tiềm năng sẵn có của Tân Uyên. Chưa kể khu vực này chủ yếu vẫn là giao dịch đất nền, nhà riêng lẻ. Số lượng dự án quy mô, được đầu tư bài bản vẫn còn rất ít. Đặc biệt, loại hình nhà phố biệt lập, khép kín yên tĩnh – vốn được các chuyên gia, kỹ sư, người có thu nhập cao ưa chuộng lại khá hiếm hoi.

Thời gian tới, BĐS Tân Uyên dự kiến sẽ thu hút thêm một lượng lớn các dự án nhà ở có quy mô lớn. Các dự án được đầu tư bài bản sẽ là mảnh ghép bổ sung để thúc đẩy tham vọng đô thị hóa, tiến thẳng lên thành phố trực thuộc trước 2025.

Cường Thịnh Phát Group