Chính sách bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 8.2022

Từ tháng 8/2022, nhiều chính sách mới về bất động sản bắt đầu có hiệu lực thi hành. Trong đó, nổi bật là các quy định sau đây:

Các thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản

Từ ngày 15/8/2022, Nghị định 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bắt đầu có hiệu lực thi hành. Theo đó, thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản, bao gồm:

– Thông tin chung về dự án: chủ đầu tư; vị trí; pháp lý dự án; quy mô diện tích dự án; tổng mức đầu tư; quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công của dự án; thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà (nếu là dự án có nhà ở).

– Thông tin về loại dự án đầu tư xây dựng bao gồm: nhà ở, khu đô thị; trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê; khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khách sạn; dự án đầu tư xây hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp; bất động sản khác.

– Thông tin, dữ liệu về số lượng, diện tích các loại hình nhà đất bao gồm: Nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề); căn hộ chung cư để ở; đất để xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền); mặt bằng thương mại – dịch vụ, văn phòng cho thuê; biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, khách sạn; nhà xưởng, đất sản xuất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

– Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch dự án: Số lượng, diện tích sản phẩm được giao dịch trong kỳ của dự án; giá bán, cho thuê bình quân của bất động sản được giao dịch trong kỳ của dự án; tồn kho.

Hướng dẫn thực hiện hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo

Thông tư 01/2022/TT-BXD hướng dẫn thực hiện hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021 – 2025 bắt đầu có hiệu lực từ ngày 15/8/2022.

Theo đó, hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo được hỗ trợ nhà ở thuộc một trong các trường hợp sau:

– Hộ nghèo, hộ cận nghèo chưa có nhà ở hoặc nhà ở thuộc loại không bền chắc (trong ba kết cấu chính là nền – móng, khung – tường, mái thì có ít nhất hai kết cấu được làm bằng vật liệu không bền chắc).

– Diện tích nhà ở bình quân đầu người của hộ nghèo, hộ cận nghèo nhỏ hơn 8m2.

– Chưa được hỗ trợ nhà ở từ các chương trình, đề án, chính sách hỗ trợ của Nhà nước, các tổ chức chính trị – xã hội hoặc tổ chức xã hội khác.

Quyết định 29/2022/QĐ-UBND

Bắt đầu từ ngày 01/8/2022, Quyết định 29/2022/QĐ-UBND sẽ chính thức có hiệu lực.

Theo đó, nội dung quy định về việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý, việc lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp tại địa phương để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề trên địa bàn tỉnh Bến Tre.

Nghị quyết 78/2022/NQ-HĐND

Bắt đầu từ ngày 01/8/2022, Nghị quyết 78/2022/NQ-HĐND sẽ chính thức có hiệu lực.

Quyết định này đề cập đến quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Nam Định.